สายตรง สถ. - กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
- CC093269
ขอสอบถามภาษีที่ดินที่อยูอาศัยค่ะ
- สอบถามหน่วยงาน > สำนักบริหารการคลังท้องถิ่น
ข้อ 1 ขอสอบถามที่ดิน11 2 งาน ไร่ แบ่งเป็นสำนักงาน และบ้านพักอาศัย(ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน) และที่ตั้งเสาสัญญาณ เนื้อที่ที่เหลือเป็นลานเกือบเหลือ 10 ไร่ ให้ถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์อะไรคะ ให้เป็นที่ดินต่อเนื่องอยู่อาศัยถึง 10ไร่ ได้ไหม หรือต้องคิดเป็นที่ดินอื่นๆ/ว่างเปล่าคะ ข้อ 2 นาง จ. มีที่ดิน7แปลงคาบเกี่ยวติดกัน แปลงที่ 1เป็นบ้านหลังหลักมีชื่อในทบ.บ้าน แปลงที่ 2-7 เป็นลานจอดรถ ,สนามหญ้า อยากทราบว่ากรณีนี้ที่ดินแปลงที่ดินกันให้ตีเป็นต่อเนื่องกับที่อยู่อาศัยใช่หรือไม่คะ ถ้าไม่เกิน 50 ลบ. = ได้รับการยกเว้น ขอหนังสืออ้างอิงด้วยได้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ
คำตอบจากเจ้าหน้าที่
ม.37 แห่ง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ กำหนดให้จัดเก็บภาษีตามประเภทการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ข้อ 1) กรณีพื้นที่ที่เหลือเป็นลานประมาณ 10 ไร่ จะจัดเก็บภาษีในอัตราใด ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงของการใช้ประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ ว่ามีการใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับการใช้ประโยชน์ใด หากใช้ต่อเนื่องกับอยู่อาศัย คิดเป็นการใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับอยู่อาศัย แต่หากใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับสำนักงาน ถือเป็นการใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับอื่น ๆ คิดเป็นการใช้ประโยชน์อื่น ๆ ข้อ 2) ที่ดินแปลงที่ 2-7 หากปรากฏว่ามีการใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับอยู่อาศัย คิดเป็นการใช้ประโยชน์ต่อเนื่องกับอยู่อาศัย ตามข้อ 3 ของประกาศ กค. และ มท. เรื่อง การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ลว. 30 ม.ค. 63 และสามารถคำนวณมูลค่าที่ดินทั้งหมดรวมกันเป็นฐานภาษีได้ ตามม. 42 หากมูลค่าของฐานภาษีในการคำนวณไม่เกิน 50 ลบ. ได้รับการยกเว้นภาษี ตามม. 41